OS ESTRANGEIROS E O NOSSO MERCADO IMOBILIÁRIO

Autor: Cláudio Elias Conz (Presidente da Anamaco)

Fonte: Revista Anamaco (220)

Com a expansão da nossa economia, pessoas dos mais diversos países do mundo estão buscando, aqui, novas oportunidades de negócios no mercado imobiliário, que está cada dia mais valorizado. 

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Os imóveis de nosso país se valorizaram muito nos últimos anos, especialmente nas grandes capitais. (…)  Mas afinal quem são esses estrangeiros que compras imóveis aqui?  De acordo com os corretores, o perfil é bastante variado.  Há residentes no exterior que passam poucos meses aqui e que alugam suas casas para ganhar dinheiro; há muitos executivos que vem para o Brasil a trabalho e há também pessoas interessadas em multiplicar seu capital com a rentabilidade do aluguel ou com a revenda das propriedades.

Os valores médios dos negócios (2003) variam entre 1 milhão e 4 milhões de reais e os investidores geralmente procuram bairros charmosos e nobres.  A taxa de retorno para quem investi aqui é bastante positiva, com uma média de 12% ao ano, o dobra da Alemanha.  E nosso preço ainda é baixo, se comparado a outros países do mundo.

A tendência é que as imobiliárias criem setores específicos para atender estas pessoas.  O volume de chineses querendo investir aqui é bastante grande e, com isso, corretores que falem mandarim estão super valorizados no mercado.  Falar inglês e espanhol é básico para estes profissionais.

Nesse cenário, o brasileiro também vê o imóvel como um importante investimento.  Para ele, trata-se de uma boa opção de reserva de uma aposta na valorização deste bem e um valor para o longo prazo.  Ele também pensa no recebimento de aluguéis como uma forma conservadora e segura de consolidar seu patrimônio.

O investidor brasileiro pensa na valorização que terá em alguns anos, o que é uma forma de ganhar dinheiro para o futuro.  O imóvel é algo palpável, que o brasileiro sente poder confiar, por isso, para ele, é culturalmente um investimento interessante.

Para nós, representantes do varejo da construção, um mercado imobiliário aquecido é muito interessante.  Brasileiras ou estrangeiras, as pessoas quando mudam de casa sempre reformam; se o imóvel é novo, material de construção já está lá.  Movimentando a cadeia produtiva da construção, certamente venderemos mais e poderemos gerar lucros e riqueza para o país.